Справочник
Знания для арендаторов — ваши права при дефектах в квартире.
Типичные дефекты
Снижение арендной платы при поломке отопления: ваши права
Отопление сломалось или не работает? Узнайте, на какое снижение арендной платы вы имеете право, какие сроки действуют и как правильно действовать.
Отключение электричества в съёмной квартире: ваше право на снижение аренды
Нет электричества в квартире? Узнайте, когда можно снизить аренду при отключении света — даже при масштабном блэкауте, как в Берлине в 2026 году.
Шум от соседей: ваши права как арендатора
Шум от соседей? Узнайте, когда шум является дефектом жилья и как добиться снижения аренды.
Затопление квартиры: что делать арендатору?
Затопление в съёмной квартире? Узнайте, как правильно действовать, кто несёт расходы и когда можно снизить аренду.
Плесень в квартире: ваши права как арендатора
Плесень в съёмной квартире? Узнайте, какие у вас права, когда отвечает арендодатель и как добиться снижения аренды.
Тексты законов
§ 536 BGB — снижение аренды при дефектах: текст и объяснение
Полный текст § 536 BGB с понятным объяснением: когда арендаторы могут снизить аренду и что это означает на практике?
Недействительные оговорки в договоре аренды: § 536 абз. 4 BGB
Ваш договор аренды исключает снижение платы? Узнайте, почему такие оговорки недействительны и какие права у вас сохраняются.
Судебные решения по снижению аренды — обзор
Какое снижение аренды присуждали суды при каких дефектах? Обзор проверенных решений с номерами дел, процентами и обстоятельствами.
§ 536a, § 536b, § 536c BGB — дополнительные нормы
Помимо § 536 BGB есть другие важные нормы: возмещение ущерба, осведомлённость при заселении и обязанность уведомления. Узнайте, что значат §§ 536a–c для вас.
Практические советы
Когда снижение аренды исключено? 8 случаев, которые нужно знать
Снижение аренды допустимо не всегда. Узнайте, в каких 8 случаях оно исключено — и как избежать типичных ошибок.
Снижение аренды: когда у вас есть право — и когда нет
Не каждый дефект даёт право на снижение аренды. Узнайте, какие условия должны быть выполнены и в каких случаях право отсутствует.
Снижение аренды происходит автоматически — в силу закона
Снижение аренды наступает автоматически при наличии дефекта. Узнайте, почему вам не нужно разрешение и с какого момента действует это право.
Частые ошибки при снижении аренды — и как их избежать
Неправильно оформили снижение аренды? Узнайте о самых частых ошибках арендаторов и как правильно реализовать своё право.