Справочник
Знания для арендаторов — ваши права при дефектах в квартире.
Типичные дефекты
Не работает отопление в квартире в Германии: права арендатора
Не работает отопление в съёмной квартире в Германии? На сколько можно снизить арендную плату, какие температуры обязан обеспечить арендодатель и что делать.
Отключили электричество в квартире в Германии: что делать арендатору
Нет света в съёмной квартире в Германии? Когда можно снизить арендную плату при отключении электричества, как уведомить арендодателя и сколько процентов положено.
Шум от соседей в Германии: права арендатора и снижение арендной платы
Шумные соседи в Германии: часы тишины (Ruhezeiten), как жаловаться арендодателю, протокол шума и когда можно снизить арендную плату (Mietminderung).
Затопление квартиры в Германии: что делать арендатору и кто платит
Затопило съёмную квартиру в Германии? Пошаговый план: кому сообщать, кто оплачивает ущерб (Wasserschaden) и как снизить арендную плату по § 536 BGB.
Плесень в съёмной квартире в Германии: права арендатора и снижение платы
Плесень в квартире в Германии: кто виноват — арендатор или арендодатель, как снизить арендную плату (Mietminderung) и как правильно написать письмо.
Тексты законов
§ 536 BGB на русском: снижение арендной платы в Германии при дефектах жилья
§ 536 BGB (Гражданский кодекс Германии) простыми словами на русском: когда арендатор вправе платить меньше за квартиру и что считается дефектом жилья.
Недействительные пункты в договоре аренды в Германии: § 536 абз. 4 BGB
Договор аренды (Mietvertrag) в Германии запрещает снижать плату? Такие пункты недействительны по § 536 абз. 4 BGB. Разбираем типичные оговорки и ваши права.
Судебная практика по снижению аренды в Германии: решения с процентами
На сколько немецкие суды снижали арендную плату: плесень, шум, затопление, отопление. Обзор решений (Urteile) с номерами дел и процентами Mietminderung.
§§ 536a–536c BGB: права и обязанности арендатора в Германии
Что говорят §§ 536a, 536b и 536c BGB (Гражданского кодекса Германии): возмещение ущерба арендатору, дефекты при заселении и обязанность сообщить о проблеме.
Практические советы
Когда нельзя снижать арендную плату в Германии: 8 важных случаев
Снижение арендной платы в Германии разрешено не всегда. 8 случаев, когда Mietminderung исключена: дефект известен при заселении, своя вина, мелкий ущерб и другие.
Когда можно снизить арендную плату в Германии: условия и чек-лист
Когда арендатор в Германии имеет право снизить арендную плату, а когда нет? Условия Mietminderung по § 536 BGB, типичные случаи и чек-лист перед снижением.
Снижение арендной платы в Германии происходит автоматически — по закону
Mietminderung в Германии наступает автоматически: разрешение арендодателя и суд не нужны. Разбираем § 536 BGB, обязанность уведомления и порядок действий.
Ошибки при снижении арендной платы в Германии: как не потерять квартиру
6 частых ошибок арендаторов в Германии при снижении арендной платы (Mietminderung): от отсутствия доказательств до завышенного процента. Как сделать правильно.