Снижение аренды — ваше законное право
Составьте юридически грамотное письмо арендодателю.
- Бесплатно
- Онлайн
- Готово за 10 минут
- Без адвоката
- На основе §536 BGB
Как это работает
1
Опишите проблему
Выберите вашу проблему и ответьте на несколько вопросов
2
Генерация письма
Мы составим юридически корректное письмо на основе актуальной судебной практики
3
Отправьте
Вы получите PDF на email и отправите его арендодателю
Почему наш сервис?
| Адвокат | Наш сервис | Союз арендаторов | |
|---|---|---|---|
| Стоимость | От 200 € | Бесплатно или 9,99 € | 60–90 € / год |
| Время | Недели | 10 минут | Ожидание после вступления |
| Процесс | Личная встреча | Онлайн | Членство обязательно |
| Без записи | Нет | Да | Нет |
| Доступность | Рабочее время | 24/7 | Рабочее время |
| Грамотное письмо | ✓ | ✓ | ✓ |
Что говорят наши пользователи
Реальные истории арендаторов, которые отстояли свои права.
Частые вопросы
- Что такое снижение арендной платы?
- Снижение арендной платы (Mietminderung) – это законное право уменьшить арендную плату при наличии дефектов в квартире. Основание – §536 BGB (Гражданский кодекс Германии): при существенном дефекте, ограничивающем пригодность квартиры для проживания, арендная плата снижается в силу закона.
- Может ли арендодатель расторгнуть договор, если я снижу арендную плату?
- Нет. Снижение арендной платы – это ваше законное право по §536 BGB. Расторжение договора из-за обоснованного снижения аренды недействительно. Важно: тщательно задокументируйте дефект и установите арендодателю разумный срок для устранения.
- Нужно ли сначала уведомить арендодателя?
- Да. Согласно §536c BGB, вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о дефекте (Mängelanzeige). Без уведомления ваше право на снижение аренды может быть ограничено, и вы даже можете быть привлечены к ответственности за убытки. Уведомление должно быть в письменной форме, точно описывать дефект и устанавливать разумный срок для устранения – как правило, 14 дней.