mietminderung

Снижение аренды при других дефектах: решения судов и проценты

В 19 решениях из нашей таблицы суды признали снижение аренды от 2 % до 100 %. Размер зависит от того, насколько дефект мешает пользоваться квартирой.

Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений

Рассчитать снижение →

Найдено 19 решений

Реализуйте своё право на снижение арендной платы

Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.

Снизить аренду
ДефектСнижениеОписание
100 %Квартира непригодна после пожара на кухне, который арендатор вызвал не по грубой неосторожности; действует страховка здания арендодателя
100 %Слабосвязанный асбест постоянно выделяет волокна (высшая срочность санации); квартира непригодна для жизни
100 %Крайне высокая концентрация канцерогенных ПАУ в воздухе; квартира непригодна для жилья
50 %Арендодательница тайно оставила себе ключ и без разрешения входила в квартиру
25 %Входная дверь не запирается; риск для безопасности и страховки
25 %Повреждённая ванная и плохо закрывающиеся окна со сквозняками (общая ставка)
20 %Неисправные уплотнители окон и дверей; сильные сквозняки и протечки
20 %Рекламный баннер на строительных лесах закрывал 4 из 5 окон и балкон
20 %Повреждённые и отсутствующие асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex; снижение с начала аренды
15 %Негерметичные окна: сквозняки и потери тепла
15 %Асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex с множеством повреждений, из которых могут выходить волокна
12 %После модернизации площадь окон в четырёх комнатах уменьшилась на треть; 3 % за каждое окно
10 %Сильный холодный сквозняк от вентиляции в пассивном доме
10 %Сильный запах разложения и фекалий из соседней квартиры
8 %По утрам едкий запах из пекарни на первом этаже; позже 5 %
5 %Меньше дневного света после модернизации: утепление, окна меньше, сверху балкон
4,8 %Велосипедный подвал после модернизации уменьшен с 49 до 7 м² (ставка нижестоящего суда одобрена)
4 %Постоянный неприятный запах на лестнице
2 %Не работает домофон