Снижение аренды из-за асбеста и вредных веществ
5 решений по этой теме — с процентом снижения, номером дела и ссылкой на решение.
Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений
Вредные вещества в квартире — дефект, если они создают конкретную угрозу здоровью. С асбестом важно его состояние: прочно связанный неповреждённый асбест обычно не дефект, повреждённые или слабосвязанные асбестосодержащие материалы — дефект, и замер воздуха для этого нужен не всегда.
Если воздух загрязнён настолько, что есть серьёзный риск заболеть, квартира может быть непригодной для жилья, а аренда сниженной полностью — так решил земельный суд Берлина при крайне высокой концентрации ПАУ (65 S 117/02). Прежде чем сильно снижать аренду, закажите экспертизу.
Найдено 5 решений
Реализуйте своё право на снижение арендной платы
Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.
| Дефект | Снижение | Суд / Дело | Дата | Тяжесть | Описание | Письмо |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Вредители | 100 % | AG Aachen80 C 569/97Северный Рейн — Вестфалия | 03.12.1998 | Тяжёлый | Капровый жук; квартира непригодна из-за вредных для здоровья средств дезинсекции (июнь–октябрь 1996) | Письмо |
| Другое | 100 % | LG Dresden4 S 73/10Саксония | 25.02.2011 | Тяжёлый | Слабосвязанный асбест постоянно выделяет волокна (высшая срочность санации); квартира непригодна для жизни | Письмо |
| Другое | 100 % | LG Berlin65 S 117/02Берлин | 30.08.2004 | Тяжёлый | Крайне высокая концентрация канцерогенных ПАУ в воздухе; квартира непригодна для жилья | Письмо |
| Другое | 20 % | LG Berlin18 S 133/15Берлин | 11.02.2016 | Средний | Повреждённые и отсутствующие асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex; снижение с начала аренды | Письмо |
| Другое | 15 % | LG Berlin64 S 223/17Берлин | 17.10.2018 | Средний | Асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex с множеством повреждений, из которых могут выходить волокна | Письмо |