mietminderung

Снижение аренды при модернизации и работах в доме

7 решений по этой теме — с процентом снижения, номером дела и ссылкой на решение.

Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений

Модернизацию арендатор, как правило, обязан допустить, но снижать аренду всё равно может, если пользоваться квартирой мешают шум, пыль, леса или закрытая кухня. Важно: при энергетической модернизации первые три месяца снижение не учитывается (§ 536 Abs. 1a BGB).

Дефектом может быть и результат модернизации: меньшая площадь окон и меньше дневного света после замены окон или сильно уменьшенный велосипедный подвал дали в решениях из таблицы право на постоянное снижение.

Рассчитать снижение →

Найдено 7 решений

Реализуйте своё право на снижение арендной платы

Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.

Снизить аренду
ДефектСнижениеОписание
70 %Отопление полностью отсутствовало с октября по декабрь во время перехода на поквартирное газовое отопление
30 %Надстройка мансарды: леса, завешенные окна, строительный шум, штукатурка падает с потолка
30 %Масштабные работы в доме: вибрация, шум, леса, пыль и запах растворителей; позже 20 %
20 %Рекламный баннер на строительных лесах закрывал 4 из 5 окон и балкон
12 %После модернизации площадь окон в четырёх комнатах уменьшилась на треть; 3 % за каждое окно
5 %Меньше дневного света после модернизации: утепление, окна меньше, сверху балкон
4,8 %Велосипедный подвал после модернизации уменьшен с 49 до 7 м² (ставка нижестоящего суда одобрена)