mietminderung

Берлин: решения судов о снижении аренды

48 решений местных судов — с процентом снижения, номером дела и ссылкой на решение.

Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений

Ни из одной другой земли в нашей таблице нет столько решений, сколько из Берлина: 48 решений берлинских судов — участковых (Amtsgerichte), которые первыми рассматривают споры об аренде, и земельного суда Берлина (Landgericht Berlin, с 2024 года — Landgericht Berlin II), который рассматривает апелляции.

Для арендаторов в Берлине эти решения особенно весомы: участковые суды, как правило, ориентируются на практику своего земельного суда. Консультацию по снижению аренды дают союзы арендаторов — Berliner Mieterverein, Berliner MieterGemeinschaft и Mieterschutzbund Berlin, а наш генератор составит письмо арендодателю на немецком.

Суды в этой подборке: LG Berlin (21), AG Charlottenburg (6), AG Mitte (6), AG Schöneberg (5), AG Tempelhof-Kreuzberg (5), AG Wedding (2), AG Köpenick (1), AG Lichtenberg (1), AG Neukölln (1)

Рассчитать снижение →

Найдено 49 решений

Реализуйте своё право на снижение арендной платы

Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.

Снизить аренду
ДефектСнижениеОписание
100 %Угроза здоровью из-за токсичных спор плесени; детям потребовалась экстренная помощь
100 %Полное отключение газа с сентября по февраль
100 %Протекающий счётчик воды; осушители с шумом 50 дБ(А) сделали квартиру непригодной для жилья
100 %Потолки, стены и полы во всех комнатах промокли и покрылись плесенью; вода проникает при каждом дожде
100 %Полное отключение газа с сентября по февраль
100 %Полное отключение электричества после возгорания проводки; нет света, горячей воды и плиты
100 %Крайне высокая концентрация канцерогенных ПАУ в воздухе; квартира непригодна для жилья
80 %Вся квартира постоянно сырая, затхлая и поражена плесенью
75 %Полное отсутствие отопления с ноября по февраль
70 %Отопление полностью отсутствовало с октября по декабрь во время перехода на поквартирное газовое отопление
70 %Отключение отопления в отопительный сезон, октябрь–апрель
50 %Газ отключён, нет отопления и горячей воды; по месяцам: октябрь 20 %, ноябрь и март 30 %, декабрь–февраль 50 %
40 %Шум от двух заведений на первом этаже с 22:00 до 4:00
30 %Сильный шум от расширившегося пансиона (хлопанье дверями, шум сантехники ночью)
30 %Надстройка мансарды: леса, завешенные окна, строительный шум, штукатурка падает с потолка
30 %Масштабные работы в доме: вибрация, шум, леса, пыль и запах растворителей; позже 20 %
25 %Плесень, потому что арендодатель не дал надлежащих указаний по проветриванию
25 %Кухня в 4-комнатной квартире непригодна после затопления
25 %Длительный строительный шум из-за капитальной реконструкции дома
20 %Промокшая стена в гостиной, пятна от воды на потолке комнаты с эркером
20 %Сильный шум от гостиницы, открывшейся в доме после заключения договора аренды
20 %Строительный шум с соседнего участка; единая ставка на весь период стройки
20 %Арендодатель отключил воду и газ; 20 % только за отсутствие воды
20 %Лифт не работал 16 дней; 11-й этаж (10. OG) высотного дома
20 %Рекламный баннер на строительных лесах закрывал 4 из 5 окон и балкон
20 %Повреждённые и отсутствующие асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex; снижение с начала аренды
15 %Шум и пыль от строительных работ на соседнем участке; позже 10 %
15 %Лифт не работал 16 дней; 7-й этаж (6. OG)
15 %Асбестосодержащие плиты пола Floor-Flex с множеством повреждений, из которых могут выходить волокна
12 %После модернизации площадь окон в четырёх комнатах уменьшилась на треть; 3 % за каждое окно
10 %Проветривать квартиру шесть раз в день, чтобы избежать плесени, — неразумное требование к арендатору
10 %Проветривание 6–8 раз в день для предотвращения плесени — неразумное требование
10 %Протекающая крыша, вода проникала до устранения течи
10 %Постоянный шум от соседей: ссоры, крики, грохот, топот, хлопанье дверями
10 %Шум от вентиляции кальянной на первом этаже
10 %Лифт не работает, 5-й этаж (4. OG; остановлен строительным надзором)
10 %Лифт не работает с августа 2019; 4-й этаж (3. OG)
10 %Сильный запах разложения и фекалий из соседней квартиры
8 %Шум от соседнего общежития для беженцев летом; балконом невозможно пользоваться
8 %По утрам едкий запах из пекарни на первом этаже; позже 5 %
7,5 %Усилившийся шум после перестройки улицы в подъезд к автобану; до 1000 машин в час
7,5 %Лифт несколько месяцев не работал после затопления подвала; квартира на 4-м этаже (3. OG)
5 %Температура регулярно лишь 19 °C
5 %Подвал, сданный вместе с квартирой, затоплен из-за прорыва трубы и непригоден
5 %Новостройка: горячая вода нагревается до 55 °C только через 65 секунд (DIN 1988-200)
5 %Меньше дневного света после модернизации: утепление, окна меньше, сверху балкон
3,5 %Горячая вода 40 °C идёт только после долгого слива
3 %Лифт не работает, 3-й этаж (2. OG)
2 %Не работает домофон