mietminderung

Снижение аренды при строительном шуме

8 решений по этой теме — с процентом снижения, номером дела и ссылкой на решение.

Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений

Работы в вашем доме, например надстройка мансарды или капитальная реконструкция, как правило, дают право на снижение аренды, часто на весь срок работ. Значение имеют шум, пыль, вибрация — и закрывают ли окна или балкон строительные леса.

Сложнее со стройкой на соседнем участке: по решению Верховного федерального суда (BGH, 29.04.2020 — VIII ZR 31/18) важно, может ли сам арендодатель что-то требовать от застройщика. Суды и после этого присуждали снижение. Ведите журнал шума с датой, временем и видом работ.

Рассчитать снижение →

Найдено 8 решений

Реализуйте своё право на снижение арендной платы

Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.

Снизить аренду
ДефектСнижениеОписание
80 %Арендодатель перестраивает мансарду; квартира под ней непригодна для использования
35 %Крупная стройка (тоннель под Эльбой) примерно в 50 м, шумозащитная стена в 10 м от окон
30 %Надстройка мансарды: леса, завешенные окна, строительный шум, штукатурка падает с потолка
30 %Масштабные работы в доме: вибрация, шум, леса, пыль и запах растворителей; позже 20 %
25 %Длительный строительный шум из-за капитальной реконструкции дома
20 %Строительный шум от крупной стройки на соседнем участке
20 %Строительный шум с соседнего участка; единая ставка на весь период стройки
15 %Шум и пыль от строительных работ на соседнем участке; позже 10 %