mietminderung

Снижение аренды из-за шума: решения судов и проценты

В 21 решении из нашей таблицы суды признали снижение аренды от 5 % до 80 %. Размер зависит от того, насколько дефект мешает пользоваться квартирой.

Обновлено: октябрь 2026 г. · 119 судебных решений

Типичное снижение по степени тяжести

Лёгкий

8 %

медиана по 5 решениям

Периодическое нарушение, днём, напр. спортплощадка или сосед

Средний

20 %

медиана по 11 решениям

Регулярные шумовые помехи, строительные работы, мешают повседневной жизни

Тяжёлый

40 %

медиана по 5 решениям

Экстремальный постоянный шум, днём и ночью, квартира едва пригодна для проживания

Медиана процентов снижения по судебным решениям из нашей таблицы, отдельно для каждой степени тяжести. Цифры обновляются с каждым новым решением; в конкретном случае снижение может отличаться.

Рассчитать снижение →

Найдено 21 решений

Недостаток «Шум»?

Составьте бесплатно уведомление о недостатке с требованием снизить аренду — со ссылкой на эти решения судов.

Снизить аренду
ДефектСнижениеОписание
80 %Арендодатель перестраивает мансарду; квартира под ней непригодна для использования
50 %Слишком громкая музыка у соседа; стаканы дрожат в шкафу
40 %Шум от двух заведений на первом этаже с 22:00 до 4:00
35 %Крупная стройка (тоннель под Эльбой) примерно в 50 м, шумозащитная стена в 10 м от окон
30 %Сильный шум от расширившегося пансиона (хлопанье дверями, шум сантехники ночью)
30 %Надстройка мансарды: леса, завешенные окна, строительный шум, штукатурка падает с потолка
30 %Масштабные работы в доме: вибрация, шум, леса, пыль и запах растворителей; позже 20 %
25 %Длительный строительный шум из-за капитальной реконструкции дома
20 %Строительный шум от крупной стройки на соседнем участке
20 %Частые шумные вечеринки по выходным до поздней ночи
20 %Регулярные крики и громкая музыка из соседней квартиры
20 %Сильный шум от гостиницы, открывшейся в доме после заключения договора аренды
20 %Строительный шум с соседнего участка; единая ставка на весь период стройки
15 %Шум от металлических ворот
15 %Шум и пыль от строительных работ на соседнем участке; позже 10 %
10 %Постоянный шум от соседей: ссоры, крики, грохот, топот, хлопанье дверями
10 %Шум от вентиляции кальянной на первом этаже
8 %Шум от соседнего общежития для беженцев летом; балконом невозможно пользоваться
7,5 %Усилившийся шум после перестройки улицы в подъезд к автобану; до 1000 машин в час
7 %Шум от прачечной самообслуживания в доме
5 %Шум от детского футбола с громкими криками