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Mietminderung bei sonstigen Mängeln: Urteile und Prozentsätze

In 19 Urteilen unserer Tabelle sprachen Gerichte 2 % bis 100 % Minderung zu. Wie hoch sie ausfällt, hängt davon ab, wie stark der Mangel die Nutzung der Wohnung einschränkt.

Stand: Oktober 2026 · 119 Urteile

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19 Urteile gefunden

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Miete mindern
MangelMinderungBeschreibung
100 %Wohnung nach Küchenbrand unbewohnbar; Mieter hat den Brand nicht grob fahrlässig verursacht, Gebäudeversicherung des Vermieters greift
100 %Schwach gebundener Asbest setzt laufend Fasern frei (Sanierungsdringlichkeit I); Wohnung untauglich
100 %Extrem hohe krebserregende PAK-Belastung der Raumluft; Wohnung unbewohnbar
50 %Vermieterin behielt heimlich einen Wohnungsschlüssel und betrat die Wohnung unbefugt
25 %Nicht abschließbare Wohnungstür; Sicherheits- und Versicherungsrisiko
25 %Schadhaftes Bad und zugige, schlecht schließende Fenster (Gesamtquote)
20 %Defekte Dichtungen an Fenstern/Türen; starke Zugluft und Wassereintritt
20 %Werbeplane am Baugerüst verdeckte 4 von 5 Fenstern und den Balkon
20 %Beschädigte und fehlende asbesthaltige Floor-Flex-Platten; Minderung ab Mietbeginn
15 %Undichte Fenster mit Zugluft und Wärmeverlusten
15 %Asbesthaltige Floor-Flex-Platten mit vielen Schadstellen, aus denen Fasern austreten können
12 %Nach Modernisierung ein Drittel kleinere Fensterflächen in vier Räumen; 3 % je Fenster
10 %Starke kalte Zugluft aus der Lüftungsanlage im Passivhaus
10 %Starker Verwesungs- und Fäkaliengeruch aus der Nachbarwohnung
8 %Morgens stechender Geruch aus Backstube im Erdgeschoss; später 5 %
5 %Weniger Tageslicht nach Modernisierung durch Dämmung, kleinere Fenster und Balkon darüber
4,8 %Fahrradkeller durch Modernisierung von 49 auf 7 m² verkleinert (Quote der Vorinstanz gebilligt)
4 %Anhaltende Geruchsbelästigung im Treppenhaus
2 %Gegensprechanlage funktioniert nicht