Mietminderung bei Asbest und Schadstoffen
5 Urteile zu diesem Thema – mit Minderungsquote, Aktenzeichen und Link zur Entscheidung.
Stand: Oktober 2026 · 119 Urteile
Schadstoffe in der Wohnung sind ein Mangel, wenn sie eine konkrete Gesundheitsgefahr bedeuten. Bei Asbest kommt es auf den Zustand an: Fest gebundener, unbeschädigter Asbest ist meist kein Mangel, beschädigte oder schwach gebundene Asbestprodukte dagegen schon – eine Raumluftmessung ist dafür nicht immer nötig.
Ist die Raumluft so stark belastet, dass ein erhebliches Erkrankungsrisiko besteht, kann die Wohnung unbewohnbar und die Miete vollständig gemindert sein – so das LG Berlin bei einer extremen PAK-Belastung (65 S 117/02). Lassen Sie Schadstoffe von einem Sachverständigen prüfen, bevor Sie hoch mindern.
5 Urteile gefunden
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| Mangel | Minderung | Gericht / Az. | Datum | Schwere | Beschreibung | Schreiben |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ungeziefer / Schädlinge | 100 % | AG Aachen80 C 569/97Nordrhein-Westfalen | 03.12.1998 | Schwer | Khaprakäferbefall; Wohnung wegen gesundheitsschädlicher Bekämpfungsmittel unbewohnbar (Juni–Okt. 1996) | Brief |
| Sonstiges | 100 % | LG Dresden4 S 73/10Sachsen | 25.02.2011 | Schwer | Schwach gebundener Asbest setzt laufend Fasern frei (Sanierungsdringlichkeit I); Wohnung untauglich | Brief |
| Sonstiges | 100 % | LG Berlin65 S 117/02Berlin | 30.08.2004 | Schwer | Extrem hohe krebserregende PAK-Belastung der Raumluft; Wohnung unbewohnbar | Brief |
| Sonstiges | 20 % | LG Berlin18 S 133/15Berlin | 11.02.2016 | Mittel | Beschädigte und fehlende asbesthaltige Floor-Flex-Platten; Minderung ab Mietbeginn | Brief |
| Sonstiges | 15 % | LG Berlin64 S 223/17Berlin | 17.10.2018 | Mittel | Asbesthaltige Floor-Flex-Platten mit vielen Schadstellen, aus denen Fasern austreten können | Brief |