Mietminderung bei Lärm durch Nachbarn

Lärm, der über das übliche Wohngeräusch hinausgeht, ist ein Mangel der Mietwohnung – auch wenn er von anderen Mietern kommt. Der Vermieter muss dagegen vorgehen, etwa indem er den Störer abmahnt. Gewöhnliche Alltagsgeräusche und normaler Kinderlärm müssen dagegen hingenommen werden.

Entscheidend ist der Nachweis: Ein Lärmprotokoll über mehrere Wochen mit Datum, Uhrzeit, Dauer und Art des Lärms sowie Zeugen machen den Unterschied. Die Urteile zeigen, wie Gerichte regelmäßige Störungen bis hin zu nächtlicher Dauerbeschallung bewerten.