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Mietminderung in Berlin: Urteile aus Berlin

48 Urteile von Gerichten in Berlin – mit Minderungsquote, Aktenzeichen und Link zur Entscheidung.

Stand: Oktober 2026 · 119 Urteile

Aus keinem Bundesland enthält unsere Tabelle so viele Urteile wie aus Berlin: 48 Entscheidungen stammen von Berliner Gerichten – von den Amtsgerichten, die über Mietstreitigkeiten in erster Instanz entscheiden, und vom Landgericht Berlin (seit 2024 Landgericht Berlin II), das über die Berufungen entscheidet.

Für Mieter in Berlin sind diese Urteile besonders aussagekräftig, weil sich die Amtsgerichte in der Regel an der Linie ihres Landgerichts orientieren. Beratung zur Mietminderung bieten unter anderem der Berliner Mieterverein, die Berliner MieterGemeinschaft und der Mieterschutzbund Berlin.

Gerichte in dieser Auswahl: LG Berlin (21), AG Charlottenburg (6), AG Mitte (6), AG Schöneberg (5), AG Tempelhof-Kreuzberg (5), AG Wedding (2), AG Köpenick (1), AG Lichtenberg (1), AG Neukölln (1)

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49 Urteile gefunden

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Miete mindern
MangelMinderungBeschreibung
100 %Gesundheitsgefahr durch toxische Schimmelsporen; Kinder notfallbehandelt
100 %Totalausfall der Gasversorgung Sep–Feb
100 %Undichte Wasseruhr; Trocknungsgeräte 50 dB(A) machten Wohnung unbewohnbar
100 %Decken, Wände und Böden aller Zimmer durchnässt und verschimmelt; Wassereintritt bei jedem Regen
100 %Totalausfall der Gasversorgung Sep–Feb
100 %Totalausfall der Elektrik nach Kabelbrand; kein Licht, Warmwasser, Herd
100 %Extrem hohe krebserregende PAK-Belastung der Raumluft; Wohnung unbewohnbar
80 %Gesamte Wohnung ständig durchfeuchtet, modrig und mit Schimmelpilz befallen
75 %Totaler Heizungsausfall Nov–Feb
70 %Totalausfall der Heizung Okt–Dez während Umbau auf Gasetagenheizung
70 %Heizungsausfall während der Heizperiode Okt–Apr
50 %Gasversorgung gekappt, Heizung und Warmwasser ausgefallen; gestaffelt Okt. 20 %, Nov./März 30 %, Dez.–Feb. 50 %
40 %Lärm aus zwei Gaststätten im EG von 22–4 Uhr
30 %Starker Lärm durch erweiterte Pension (Türknallen, nächtliche Sanitärnutzung)
30 %Dachgeschossausbau: Gerüst, verhängte Fenster, Baulärm, Putz fällt von der Decke
30 %Umfangreiche Bauarbeiten im Haus: Vibrationen, Lärm, Gerüst, Staub und Lösungsmittelgeruch; später 20 %
25 %Schimmelbefall weil Vermieter keine angemessenen Lüftungshinweise gegeben hat
25 %Küche einer 4-Zimmer-Wohnung nach Wasserschaden unbenutzbar
25 %Langfristiger Baulärm durch Kernsanierung
20 %Durchfeuchtete Wand im Wohnzimmer, Wasserflecken an Decke im Erkerzimmer
20 %Erheblicher Lärm durch nach Mietvertragsabschluss eröffnetes Hotel im Haus
20 %Baulärm vom Nachbargrundstück; pauschal für die gesamte Bauzeit
20 %Vermieter stellte Wasser und Gas ab; 20 % allein für die fehlende Wasserversorgung
20 %16 Tage Fahrstuhlausfall; 10. OG Hochhaus
20 %Werbeplane am Baugerüst verdeckte 4 von 5 Fenstern und den Balkon
20 %Beschädigte und fehlende asbesthaltige Floor-Flex-Platten; Minderung ab Mietbeginn
15 %Lärm und Staub von Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück; später 10 %
15 %16 Tage Fahrstuhlausfall; 6. OG
15 %Asbesthaltige Floor-Flex-Platten mit vielen Schadstellen, aus denen Fasern austreten können
12 %Nach Modernisierung ein Drittel kleinere Fensterflächen in vier Räumen; 3 % je Fenster
10 %Sechsmaliges tägliches Stoßlüften zur Vermeidung von Schimmelbefall für Mieter unzumutbar
10 %6- bis 8-mal Stoßlüften am Tag zur Vermeidung von Schimmelbildung unzumutbar
10 %Undichtes Dach, Wasser dringt ein bis zur Abdichtung
10 %Permanenter Nachbarlärm: Streiten, Schreien, Poltern, Trampeln, Türknallen
10 %Lärmbelästigung durch Lüftungsanlage einer Shisha-Lounge im Erdgeschoss
10 %Fahrstuhlausfall, 4. OG (Stilllegung durch Bauordnungsbehörde)
10 %Fahrstuhlausfall seit Aug 2019; 3. OG
10 %Starker Verwesungs- und Fäkaliengeruch aus der Nachbarwohnung
8 %Lärmbelästigung durch benachbarte Flüchtlingsunterkunft in Sommermonaten; Balkon nicht nutzbar
8 %Morgens stechender Geruch aus Backstube im Erdgeschoss; später 5 %
7,5 %Erhöhter Straßenlärm nach Ausbau zum Autobahn-Zubringer; bis zu 1.000 Fz./h
7,5 %Aufzug nach Kellerüberflutung mehrere Monate defekt; Wohnung im 3. OG
5 %Temperatur regelmäßig nur 19 °C
5 %Mitvermieteter Keller nach Wasserrohrbruch überflutet und nicht nutzbar
5 %Neubau: Warmwasser erreicht 55 °C erst nach 65 Sekunden (DIN 1988-200)
5 %Weniger Tageslicht nach Modernisierung durch Dämmung, kleinere Fenster und Balkon darüber
3,5 %Warmwasser mit 40 °C erst nach langer Vorlaufzeit
3 %Fahrstuhlausfall, 2. OG
2 %Gegensprechanlage funktioniert nicht