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Mietminderung bei Heizungs- und Warmwasserausfall: Urteile und Prozentsätze

In 19 Urteilen unserer Tabelle sprachen Gerichte 5 % bis 100 % Minderung zu. Wie hoch sie ausfällt, hängt davon ab, wie stark der Mangel die Nutzung der Wohnung einschränkt.

Stand: Oktober 2026 · 119 Urteile

Typische Minderung je Schweregrad

Leicht

10 %

Median aus 6 Urteilen

Heizung funktioniert eingeschränkt, einzelner Raum betroffen, Temperatur 16–18 °C

Mittel

25 %

Median aus 5 Urteilen

Heizungsausfall in mehreren Räumen, Temperatur unter 16 °C

Schwer

73 %

Median aus 8 Urteilen

Totaler Heizungsausfall im Winter, Wohnung nicht bewohnbar

Median der Minderungsquoten aus den Gerichtsurteilen unserer Mietminderungstabelle, je Schweregrad. Die Werte aktualisieren sich mit jedem neuen Urteil; im Einzelfall kann die Minderung abweichen.

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19 Urteile gefunden

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Miete mindern
MangelMinderungBeschreibung
100 %Totalausfall der Gasversorgung Sep–Feb
100 %Ölheizungsausfall während der Wintermonate
85 %Gasversorgung 20 Monate ausgefallen: kein Heizen, kein Warmwasser, kein Kochen; Okt.–Apr. 85 %, übrige Monate 60 %
75 %Totaler Heizungsausfall Nov–Feb
70 %Totalausfall der Heizung Okt–Dez während Umbau auf Gasetagenheizung
70 %Heizungsausfall während der Heizperiode Okt–Apr
50 %Heizung defekt ab November sowie Februar und April; Wohnung nicht beheizbar
50 %Gasversorgung gekappt, Heizung und Warmwasser ausgefallen; gestaffelt Okt. 20 %, Nov./März 30 %, Dez.–Feb. 50 %
30 %Wohnung nur auf 16–18 °C beheizbar
30 %Heizkörper im größten Wohnraum den ganzen Winter defekt; danach 5 %
25 %Wiederholter Heizungsausfall über die Weihnachtsfeiertage
25 %20-tägiger Ausfall der Heizung im Oktober
20 %Raumtemperatur nur 16–18 °C
20 %Schlafzimmer im Februar nicht beheizbar
10 %Knack- und Rauschgeräusche der Heizung
10 %Unterdimensionierter Heizkörper, nur 18 °C in der Küche
10 %Raumtemperatur wiederholt unter 20 °C
8 %Heizung in einem Zimmer defekt Nov 2014 – Mai 2015; Teilausfall
5 %Temperatur regelmäßig nur 19 °C